Quel est le prix de l'immobilier à Tourcoing en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré dans les Hauts-de-France, dans le Nord et à Tourcoing en particulier ?
À Tourcoing, le marché immobilier reste plus abordable que dans le reste de la région des Hauts-de-France, tout en gardant un certain dynamisme.
Dans la région, le prix moyen des maisons atteint 1 820 euros le mètre carré, en hausse de près de 4,7 % sur un an. Pour les appartements, le prix se négocie autour de 2 652 euros le mètre carré, avec une progression de 4,9 %. Une tendance à la hausse.
À Tourcoing, les chiffres d’ETALAB, sur plus de 1 300 transactions, montrent une réalité plus contrastée. Les prix varient en effet beaucoup : de 971 euros à près de 2 900 euros le mètre carré, tous biens confondus. Pour les maisons, qui représentent l’essentiel des ventes, les prix oscillent entre 1 126 euros et 2 424 euros le mètre carré. Certains biens sont bien en dessous de la moyenne régionale, tandis que d’autres s’en approchent, voire la dépassent parfois. Côté appartements, l’écart est encore plus marqué : les prix vont de moins de 1 000 euros à presque 2 900 euros le mètre carré. Si le bas de la fourchette est très éloigné de la moyenne régionale, les prix les plus élevés peuvent la dépasser.
En résumé, Tourcoing offre un marché accessible, mais avec de fortes disparités de prix. Cette diversité, qui reflète la variété des biens et des quartiers, permet de dénicher des opportunités, notamment pour des logements à rénover ou dans des secteurs moins cotés.
(crédit photo : Matgrt)
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Située au cœur de la Métropole européenne de Lille, la ville de Tourcoing occupe une place privilégiée, tout près de la Belgique et à seulement 15 minutes de Lille.
La ville est en pleine effervescence, portée par une transformation urbaine d’envergure, à travers plusieurs grands projets :
- l’écoquartier de l’Union qui se déploie sur 80 hectares, mêlant lieux de vie et pôles d’excellence ;
- la transformation du quartier de la Bourgogne, dans le cadre du PNRU (Programme national de rénovation urbaine) ;
- le quartier de la gare, récemment rénové, avec l’implantation de nouvelles activités de proximité (restauration) et économiques (bureaux, activités, services) ;
- le quadrilatère des piscines, un nouveau quartier de 7,6 hectares, dont le chantier sera terminé en 2029.
Autre atout de la ville qui séduit les familles et les jeunes actifs : sa vitalité économique. En effet, Tourcoing attire de plus en plus d’entreprises, soutient activement les porteurs de projets entrepreneuriaux et mise sur l’innovation pour se transformer. Ce dynamisme crée de nouvelles possibilités d’emplois et booste l’économie locale.
Pour la vie quotidienne et les loisirs, Tourcoing est bien équipée avec des infrastructures culturelles de qualité, telles que La Virgule, le théâtre du Nord et le Théâtre municipal, Raymond Devos et des équipements sportifs modernes.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité avec : une gare TGV (avec Ouigo), deux lignes de métro, le tramway T (Tourcoing Centre — Gare Lille Flandres), un réseau de bus, 25 stations de vélos en libre service V’Lille et un accès direct à l’autoroute A22.
Pour en savoir plus sur les atouts de la ville et ses projets, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Les Pavés. Son équipe réunit une équipe de professionnels de l’immobilier aux profils complémentaires pour répondre à la diversité des besoins de leurs clients. Mais tous ont en commun un sens aigu du service client et une parfaite connaissance du marché de l’immobilier local pour vous garantir une concrétisation sereine de votre projet immobilier.
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Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Hauts-de-France
- Population de Tourcoing : 101 523 habitants — Propriétaires : 34,1 %
source : Insee 2022