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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86 m2 TOURCOING - 59

Ref : 1141

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.0 m2 - TOURCOING - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les Pavés
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Description

À VENDRE Appartement T3 de 83 m² dans ancienne filature réhabilitée Proximité Gare de Tourcoing

CENTURY 21 Les Pavés vous propose ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 83 m², situé à seulement 9 minutes à pied de la gare de Tourcoing, dans une résidence sécurisée issue de la réhabilitation d'une ancienne filature en 2012.

Le bien se compose d'une entrée avec placards, offrant un potentiel d'optimisation, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d'une climatisation réversible, et d'une cuisine agréable et fonctionnelle.

Le coin nuit, parfaitement séparé, comprend une grande chambre, un espace bureau/dressing pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie.

Parmi ses atouts : une configuration traversante offrant une belle luminosité dans l'ensemble du logement, une place de parking couverte (en location), et la possibilité sous réserve d'accord de la copropriété de créer une terrasse privative sur les toits pour encore plus de confort.

DPE : C Chauffage électrique Charges de copropriété : 95 € / mois

Un bien atypique et lumineux, dans un cadre de vie agréable et central.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (18,8 m2)
    • Pièce de vie (28,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • W.C. (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 775 €
  • Charges de copropriété : 360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1102,0 € et 1492,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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